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嘉兴桐乡10.88亿出让2宗地 世茂联合体溢价99%竞得

作者:redadmin 发布时间:2020-03-07

12月30日,浙江嘉兴出让桐乡市2宗地块,其中包含1宗商住地和1宗宅地,涉及土地总出让面积共6.25万平方米,总建筑面积11.98万平方米,总起价5.37亿元。

最终,2宗地总成交价10.88亿元。

其中,世茂联合体以总价6.19亿元竞得桐土储[2019]52号地块,楼面价8523元/平方米,溢价率99.04%;而另一宗桐土储[2019]53号地块则触及上限价,由桐乡市匠心房地产开发有限公司以上限价格4.69亿元竞得,楼面价9940元/平方米,溢价率107.52%,竞配保障房面积300平方米。

据观点地产新媒体查阅,桐土储[2019]52号地块为城镇住宅用地、旅馆用地,位于桐乡中心城区秋韵路北侧、乌镇大道东侧,出让面积36314.79平方米,容积率2,建筑面积72629.58平方米,起价3.11亿元,起始楼面价4282元/平方米。

根据出让公告显示,该地块旅馆用地建筑面积为10800-11300平方米,旅馆产权100%不可分割;该地块实施限价出让,最高限价72300万元,达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的,转入竞拍地块内配建公寓建筑面积,公寓起始竞拍建筑面积100平方米,竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅,所配建的公寓须无偿移交至桐乡市振东新区建设投资有限公司。

桐土储[2019]53号地块为住宅用地,地块位于桐乡中心城区梧桐港路南侧、乌镇大道东侧,出让面积26213.87平方米,容积率1.8,建筑面积47184.966平方米,起价2.26亿元,起始楼面价4789.66元/平方米。

根据出让公告显示,该地块实施限价出让,最高限价46900万元;达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的,转入竞拍地块内配建公寓建筑面积,公寓起始竞拍建筑面积100平方米,竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅;所配建的公寓须无偿移交至桐乡市振东新区建设投资有限公司。

另据观点地产新媒体此前报道,12月18日,世茂以6.58亿元底价竞得桐土储[2019]30号地块,楼面价4503元/平方米,土地用途为城镇住宅用地、旅馆用地,位于桐乡市振东新区中心区块、桐乡市第一人民医院东侧。

其中,旅馆用地建筑面积为20000-20500平方米,旅馆产权100%不可分割。

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